宋晓博的问答 大家都在问>

• 我的房子挂了3个月还没卖出去，怎么卖

  答:首先对比目前小区里同户型的挂牌房子价格情况，通过楼层位置，总结自己房子的优缺点，提炼出来房子的独特价值点； 对比小区一年内整体成交数据（负责您小区的中介可以提供），分析总结客户群体来自哪里（中介连锁店中会有您房子客户来源的负责区域），精准推广； 看房时选择采光好的时间，约客户过来看房。 有意向的客户，一定见面聊（中介帮您谈判，客户不会一下子就出到您的预期价格，每个客户都想花最少的钱买更好的房） 当下存量房市场下，刚需置换购房客户是主流，房产是标的最大的商品，一套房子对于买家来说是幸福的寄托，所以看房选房的过程，以及合同签约的过程，都需要有良好的感受和体验，这些都属于客户的幸福指数，注重售房过程中的所有细节。

  2022-02-18

• 我有房子出租，是上58还是上安居客？

  答:都可以，您以个人名义在安居客，58都可以挂牌自己的房子。 如果您旁边有中介公司，建议您可以选择信任的中介公司，找到靠谱的一个经纪人帮您打理，术业有专攻，房屋在网络上挂牌需要花费大量时间去维护您的房子，才能在众多的房源中精准的推送到适合它的客户面前，如果后期成交，有中介帮您处理，会省去很多时间成本，降低交易过程中的风险，提高您的生活幸福指数。

  出租
  2022-02-18

• 购房资质审核结果是长期有效的吗？

  答:不是长期有效，购房资格通过后，有效期30个自然日有效。

  2022-02-18

• 二套房首付比例是多少？

  答:购买普通住宅，最高贷款4成，首付6成；购买非普通住宅，最高申请贷款2成，首付8成。

  二套房 首付
  2022-02-18

• 小产权房可以登记吗？

  答:没有房本不能登记，不可交易

  小产权 产权 产权房
  2022-02-16