扫一扫 电话联系经纪人
打败了2.3%的同城经纪人
答:本人身份证原件及复印件、房本复印件和租赁合同;
答:这种情况是属于共同财产,以你女朋友作为主贷款人,你是共同贷款人,产权证下来是你们两人的共有产权!
答:贷款没有还清您可以先让他用首付把贷款还清,然后预约贷款银行解压,等解压完之后就可以过户了。房本出了就是您的名字!
答:现在房本是交完税费,就可以过户。过户完之后就直接办房本了。十年前是需要等十五个工作日之后就办理下来了。您可以去您当地的建委查询一下。
答:可以,亲属关系也可以贷款,只要您亲戚同意您贷款,您的征信没问题,是可以贷款的!公积金特别麻烦,可能需要2个多月才能贷下来。
答:现在孩子还未满18周岁,是没办法过户到他的名下的。因为孩子不满18周岁是要一家庭为单位,即使过户到他名下,您买房子也是二套!
答:如果您的家庭是北京户口,那么,只要孩子年满18周岁,就可以一个人为单位,可以买1套住房(新国五条细则规定)。如果孩子不是北京户口,那么就没法购买了!
答:首先问一下您的国际,是中国内陆身份、港澳台人士或外籍人士。如果是北京户口,那么您买房就是二套,如果您之前的那套没有贷款,您这套需要贷款就算是首套贷款。利率是基准利率的8.5折。
答:这个问题比较宽泛,您想问北京那块的房价?东二环---东三环之间的均价在4--5万,不同地段不同小区,价钱相差特别大。
答:税费这块能知道的话,您要问清他们收中介费是一次性的吗?您问问他后期的过户、资金监管等还收费吗?别回头他们给您过户的时候还要收费。然后看下物业,一定要把物业交接好,之前的物业有没有欠费等。
答:北京二手房,首套购房可以贷到申报价的70%,二套购房可以贷申报价的40%。你首付多少可以根据您想贷多少钱有关,贷款多您的税费就会越高。
答:公积金只能用一次购房,如果把用公积金贷款的房子出售了,下次还是可以带公积金。您这种情况不受北京限购政策影响,可以贷公积金买房,不过只能带40%。
答:公积金只能贷购一次,如果把公积金贷款买的房子出售了,你还可以再次贷公积金~!
答:价格差异是很常见的,就拿北京新城国际的房子一样,总共分4期,他每一期的价格都不一样。一期卖5.5万-6万,四期一般是6万起售。
答:国家政策在不停地变化,谁也说不准五十年之后的事。但是,一般情况下,业主可以缴纳一定的土地增值税、土地出让金等,你对房子依然会有使用权。但是,这个不一定。要根据以后的政策在变化!
答:可以,只要你以前没有用过公积金贷款,就可以用公积金贷款买房;如果用过公积金,只要把用公积金贷款的房子买掉,您还可以用公积金贷款。公积金贷款只能是买一套房。
答:可以,外地户口只要能提供缴五年社保的证明,就能在北京购房1套。这是北京的限购政策。但五年社保必须是连续性的,中间不能中断。如果中断,还要从新计算,以下次缴费时间起,能够提供满五年的缴费证明。
答:每个小区都有自己的物业收取方式,按我们主做楼盘为例,北京、新城国际,它分4期完成,1-3期的物业是6.5元/平,3期的17号楼、16号楼、18号楼和四期的物业是8元/平。所以,同一小区的物业费也不一定一样。您可以询问下小区的物业管理。
答:在二手房交易中,一般都会有三种税:1个税,2营业税,3契税。这是个人房产交易应缴纳的3种税费。按照规定,业主要承担:个税和营业税;客户承担:契税。但是,各个地区的缴费承担方不一定,北京这边的二手房交易税费承担方一般都是客户方承担,业主一般都是实收。各个地方的缴税情况因地而异。
答:我以北京为例给您说下:北京户口,结婚的以家庭为单位可以购买2套;如果,家庭有孩子,年满十八周岁,也可以以孩子户口最多购买2套。未婚,以个人为单位,可以购买2套;这是北京的限购政策,根据地方不同限购政策也会不同。您可以详细询问下当地的房产公司的经纪人。